Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €3.355 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

---

2Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Gronau, Bergisch Gladbach (51469)

---

Objektbeschreibung Im Jahr 1982 wurde diese Wohnanlage errichtet. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben alle einen Balkon, einen Keller und sinnvolle Grundrisse.
Ein Personenaufzug sorgt für eine bequeme Beförderung auch bis zu den Wohnungen in den oberen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die begrünte Außenanlage steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Hausmeisterdienst ist vorhanden
Im Jahr 2014 wurden die Häuser samt Grünanlagen für 2,5 Millionen EURO saniert. Die Fassaden wurden neu gedämmt, im Treppenhaus wurden neue Fenster eingebaut, welche die Glasbausteine ersetzen, die Steuerung der Aufzugsanlage wurde modernisiert und die Kellerdecke gedämmt. Das Parkdeck wurde saniert.
Die Sanierung wird allen Bewohnern niedrigere Energiekosten bescheren.
Türen, Bodenbeläge und Wandanstriche wurden erneuert ebenso wie Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Einbauschränke und Elektrik.
Raumaufteilung Mit 76 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für zwei Personen.
Die Raumaufteilung ist optimal. Der Zustand der Wohnung vermittelt
einen gepflegten Eindruck.
Beim Eintritt erfolgt über eine Diele wo Platz für eine Garderobe ist. Weiterführend, im rechten Bereich, empfängt Sie ein Essplatz mit Austritt auf den Balkon/Loggia. Hier können Sie im Sommer Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert, das Badezimmer mit Dusche und separater Toilette wurde neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. In der Küche, mit Fenster, wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit, nach vorheriger Absprache möglich. Rechtliche Hinweise Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma KHS Immobilien Service zu führen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister