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Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €1.654 €/m²
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.620 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
Herr Orhan Fidan
ImmoNetzwerk GmbH

*Willkommen in Ihrer Wohnoase in Feilitzsch*

*Willkommen in Ihrer Wohnoase in Feilitzsch*
Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Dieses beeindruckende Haus in Feilitzsch besticht schon von außen mit seiner markanten Ausstrahlung und bietet mit seinen hellen Räumen alles, was das Herz begehrt. Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - perfekt für Familien mit Kindern, die ungestört spielen können.

*Komfort und Gemütlichkeit in der Hauptwohnung*
Die Hauptwohnung ist ein echtes Highlight: Im gemütlichen Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein herrlicher Wintergarten und ein großzügiger Balkon bieten Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und machen dieses Zuhause zur absoluten Wohnoase.

*Flexibilität für Ihre Bedürfnisse*
Ein Anbau wurde in den 2000ern erweitert und bietet den unabhängigen Zugang zur Dachgeschosswohnung. Die Gegebenheiten sind ideal zur Vermietung oder für Gäste. Auch diese Etage verfügt über einen eigenen Kamin und einen Balkon mit traumhaftem Ausblick- Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

*Wohnfläche im Keller - Zusätzlicher Raum für Hobby oder Gäste oder Vermietung *
Der Keller wurde teilweise als Wohnraum umgebaut und bietet flexible Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home Office. Auch dieser verfügt über separaten Eingang, welcher zusätzliche Flexibilität in der Aufteilung verschafft. Jeder der Familie findet somit seinen Ort des Vertrauens, oder Sie vermieten diesen komplett getrennt.

*Ruhe und Sicherheit durch die Lage in einer Sackgasse*
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die nicht nur für ein sicheres Umfeld sorgt, sondern auch den Verkehrslärm minimiert. Hier können Kinder unbeschwert spielen, und Sie genießen die Vorzüge einer privaten, abgeschirmten Wohnlage.

*Energieeffizient und umweltfreundlich*
Moderne Technik garantiert eine hohe Energieeffizienz: Eine Wärmepumpe versorgt das Haus mit Heizwärme, und eine Solartherme sorgt für Warmwasser. Das reduziert die Energiekosten und ist umweltfreundlich - perfekt für ein nachhaltiges Leben.

*Ein Zuhause für alle Lebenslagen*
dieses Haus ist wie gemacht für das Leben mit der ganzen Familie, bietet Platz für Mehrgenerationenwohnen oder eignet sich hervorragend für Home Office und großzügiges Wohnen. Zusätzlich ist hier genug Platz für Ihren Fuhrpark durch Garage und Carport. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Zuhause!

*Rundum-Sorglos-Service*
ob Beratung, Besichtigung oder Unterstützung bei der Finanzierung - wir stehen Ihnen bei allen Fragen und Anliegen rund um den Kauf zur Seite. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Feilitzsch, Feilitzsch (95183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in einem bevorzugten Wohngegend von Feilitzsch, einer aufstrebenden Gemeinde im Einzugsgebiet der Hochschulstadt Hof. Die Verkehrsanbindungen sind durch den Haltepunkt der DB und die nahegelegenen Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) sehr gut. Ob Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten - Feilitzsch mit seinen ca. 2.700 Einwohnern bietet viel Wohnqualität. Auch das Angebot zur Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen: Die Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, sowie das Angebot der vielfältigsten Vereine ist groß. Der Golfplatz Hof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Große Kreisstadt Hof erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
430000 €
1.653,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.653,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
570 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.474 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Orhan FidanDein Kontakt
Online-ID: 2ghyk5n
Referenznummer: OF1564
ImmoNetzwerk GmbH
Herr Orhan Fidan
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  • Exposé