Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €388 €/m²

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900 m²Fläche

440 m²Grundstück

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Zentrum 011, Chemnitz (09111)

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich mitten im Zentrum von Chemnitz und ist bereits voll erschlossen.
Ein Mehrfamilienhaus mit individueller Nutzung lässt sich auf diesem Grundstück leicht errichten und ist bereits für Sie bis hin zur Baugenehmigung durchgeplant.

Natürlich kann man auch eigene Ideen und Umsetzungswünsche noch realisieren.
Gern übersenden wir Ihnen bei Interesse alle benötigten Unterlagen.

Die Objektgesellschaft kann auch als Share Deal übernommen werden.
Für die Baugenehmigung muss zusätzlich mit ca. 46.000€ gerechnet werden.

Die ehmalige Karl-Marx Stadt (das heutige Chemnitz) liegt im Erzgebirgsbecken. Die Stadt besitzt viele Grünanlagen sowie einige Naturschutzgebiete die zum entspannen einladen. Auch der gleichnahmige Fluss Chemnitz fließt durch die Stadt und bietet sich zum verweilen an.

VERKEHR
Von Chemnitzer Zentrum hat man schnelle Anbindung an die A72 die nach Leipzig oder Hof führt, sowie Anschluss an die A4 in richtung Dresden oder Erfurt. Vom Chemnitzer Hauptbahnhof gelangt man ins Erzgebürge oder auch ins Ausland nach Tschechien. Neben einem umfangreichen Zugangebot gibt es auch über Fernbusanbieter verbindungen in einige Destinationen.

FREIZEIT
Zudem gibt es in Chemnitz viele Freizeitangebote, unter anderem einige Spielplätze, Sportparks, Kinos, Museen, Fitnessstudios,Cafés, Diskotheken, Freizeitparks sowie noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

BILDUNGEINRICHTUNGEN
In unmittelbarer Nähe befinden sich, Grundschulen, Kitas, Oberschulen, Universitäten, Berufsschulen und Gynasien, welche auch fußläufig erreicht werden können.

VERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN
Ärzte, Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen sind bequem erreichbar.

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen