Einfamilienhaus zum Kauf 1.900.000 € 11 Zimmer 324,5 m²<br/>Wohnfläche 649 m²<br/>Grundstück Unterwiehre - Süd Freiburg im Breisgau 79100

Monat
11Zimmer
324,5 m²Wohnfläche
649 m²Grundstück

Herr Florian Busch

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Lorettoberg

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Hanglage des Freiburger Lorettoberges wurde ca. 1939 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert. Aufgeteilt ist es in eine Hauptwohnung mit ca. 223 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- sowie Dachgeschoss und den Dachspitz verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche sowie der Zugang zur ca. 42 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer angelegt . Hier befindet sich auch das Badezimmer sowie der Zugang zum ausgebauten Dachspitz. Das aktuell vermietete Hanggeschoss mit eigenem Zugang ist von der Hauptwohnung abgetrennt und bietet Platz für eine separate Wohneinheit mit ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Aus diesem Geschoss gelangt man direkt in den kleinen Garten mit einem überdachten Freisitz. Alternativ lässt sich das Hanggeschoss auch in die Hauptwohnung integrieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Unterwiehre - Süd, Freiburg im Breisgau (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Stephanienstraße liegt im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zur Innenstadt (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 2,3 km, der Hauptbahnhof ist ca. 2,6 km entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FRMitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe-Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte, Nr. 62) an die BAB 5 sind es ca. 8,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg, Holbeinstraße) liegt ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1900000 €

5.855,16 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4255j