Einfamilienhaus zum Kauf

1900000 €1.900.000 €5.855 €/m²

Finanzierung ab 7865 €/Monat

---

11Zimmer

324,5m²

649m² Grundstück

---

Unterwiehre - Süd, Freiburg im Breisgau (79100)

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Hanglage des Freiburger Lorettoberges wurde ca. 1939 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert. Aufgeteilt ist es in eine Hauptwohnung mit ca. 223 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- sowie Dachgeschoss und den Dachspitz verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche sowie der Zugang zur ca. 42 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer angelegt . Hier befindet sich auch das Badezimmer sowie der Zugang zum ausgebauten Dachspitz. Das aktuell vermietete Hanggeschoss mit eigenem Zugang ist von der Hauptwohnung abgetrennt und bietet Platz für eine separate Wohneinheit mit ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Aus diesem Geschoss gelangt man direkt in den kleinen Garten mit einem überdachten Freisitz. Alternativ lässt sich das Hanggeschoss auch in die Hauptwohnung integrieren.

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Stephanienstraße liegt im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zur Innenstadt (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 2,3 km, der Hauptbahnhof ist ca. 2,6 km entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FRMitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe-Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte, Nr. 62) an die BAB 5 sind es ca. 8,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg, Holbeinstraße) liegt ca. 1 km entfernt.

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Stichworte Sonstiges: frei werdend