Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Stockheim Kreuzau 52372

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Johanna Ostlender

PlanetHome Group GmbH

Schicke Erdgeschosswohnung in ruhigem Wohngebiet von Kreuzau-Stockheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Kreuzau-Stockheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten, wo Sie die Ruhe und das Grün des gepflegten Wohngebiets genießen können.

Die großzügige Wohnküche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und ermöglicht Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Fazit: Diese Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort in einer ruhigen und naturnahen Lage. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Singles, die ein hochwertiges und zugleich gemütliches Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stockheim, Kreuzau (52372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreuzau-Stockheim ist ein charmantes und naturnahes Wohngebiet im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Als ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau vereint Stockheim ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Stockheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof in Kreuzau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Düren und Köln, was Berufspendlern den Alltag erleichtert. Mit dem Auto erreichen Sie Düren in etwa 10 Minuten, und über die Bundesstraßen B56 und B264 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A4 und A61, die eine zügige Anbindung an die umliegenden Großstädte und das Rheinland bieten.

Fazit: Kreuzau-Stockheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen diesen Ortsteil zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.462,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.462,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 3 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Johanna OstlenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feb65y

Referenznummer: 624773