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Wohnung zum Kauf
315000 €9.488 €/m²
2Zimmer
33,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Tirol Real Estate
Tirol Real Estate
Herr Johannes Kurz
Tirol Real Estate

"Pradl Home" - wunderschöne Neubauwohnung - Top 03

Mit "Pradl Home" entsteht ein zeitgemäßes und innovatives Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Der Stadtteil Pradl verkörpert wie kaum ein anderer die Verbindung von urbanem Lebensgefühl, Wachstum und zeitloser Schönheit. Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage begeistert durch ihre zentrale Lage und bietet ideale infrastrukturelle Anbindungen. Die Adresse Pradler Straße 5 unterstreicht die Attraktivität dieses Projekts.

Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, sowie eine ansprechende Gewerbefläche im Erdgeschoss - eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen.

Die hier präsentierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,2 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein klug durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das helle Schlafzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein privater Balkon bietet zudem einen wunderschönen Blick und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Große Fensterfronten mit dreifach-Verglasung und elektrischen Sonnenschutzsystemen (Markisenstoff) sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima. Ein hochwertiger Natur-Eichenparkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Ambiente.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche, einem Design-Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Hochwertige Cercom-Gravity-Fliesen an Böden und Wänden sorgen für eine luxuriöse Optik. Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert auch an kalten Tagen angenehme Wärme.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. "Pradl Home" bietet modernen Wohnraum, der durch Lage, Design und Funktionalität überzeugt - perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Kaufpreis Anleger: 315.000,00€ netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer/Herbst 2023
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Pradl, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innsbruck - Die perfekte Symbiose aus Kultur, Natur, Tradition und Moderne
Innsbruck, die pulsierende Landeshauptstadt Tirols, steht wie keine andere Region für die harmonische Verbindung von alpiner Natur, kulturellem Reichtum und innovativen Trends. Mit mehr als 130.000 Einwohnern - darunter über 35.000 Studierende - ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich die fünftgrößte Stadt Österreichs. Der Wirtschafts- und Lebensraum rund um die Stadt bietet etwa 300.000 Menschen eine Heimat und bildet das Herz der Region.

Die Hauptstadt der Alpen - Ein Juwel für Sport, Lifestyle und Kultur

Innsbruck, weithin bekannt als "Hauptstadt der Alpen", begeistert als ein global geschätztes Sport- und Lifestylezentrum. Spätestens seit den Olympischen Spielen genießt die Stadt einen erstklassigen Ruf auf der internationalen Bühne. Wahrzeichen wie das berühmte Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der idyllische Hofgarten spiegeln die historische Pracht wider, während die mittelalterliche Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur nicht nur Touristen, sondern auch Architekturkenner fasziniert.

Modernität trifft auf Tradition: Neben seinen beeindruckenden historischen Bauten setzt Innsbruck mit innovativer Architektur und einer dynamischen Kulturszene frische Akzente. Ob Landestheater, Museen, Opern oder Poetry Slams - Innsbruck bietet täglich ein breites Spektrum an Kulturhighlights, die den Lebensraum der Stadt bereichern.

"Pradl Home" - Wohnen in Bestlage

Die exklusive Wohnanlage "Pradl Home" verbindet urbanen Komfort mit einer herausragenden Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie "R" (Richtung Stadtzentrum) sowie die Straßenbahnlinien "2" und "5". Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltägliche Erledigungen gestalten sich mühelos: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse liegt das Einkaufszentrum "Sillpark" nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlichkeit in Pradl

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten sowie die Pradler Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. Die Kombination aus idealer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht "Pradl Home" zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
315000 €
9.487,95 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Käuferprovision

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Tirol Real Estate
Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter
Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Kurz
Herr Johannes KurzDein Kontakt
Online-ID: 2akcl55
Referenznummer: 1372
Tirol Real Estate
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Herr Johannes Kurz
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