Reihenmittelhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.280 €/m²

Finanzierung ab 533 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Pegau, Pegau (04523)

Allgemeine Informationen:
- Ca. 290 m² großes Grundstück mit historischem Reihenmittelhaus
- Errichtet um 1870, bauliche Erweiterung in den 1970er Jahren
- Modernisierung von 1999 bis 2001
- Heizungsanlage 2021 erneuert
- Renovierungs- oder sanierungsbedürftig
- Teilunterkellert / Kohlenkeller
- Erdgeschoss mit hofseitigem Anbau und Nebengebäude
- Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss, Spitzboden
- Wohnfläche ca. 125 m², erweiterbar auf ca. 175 m² (ohne Spitzboden)
Erdgeschoss:
- Ca. 68m² Wohnfläche
- Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
- Hofseitiger Anbau und Nebengebäude, wunderbar als Waschhaus und für Stauraum oder als Garagenersatz nutzbar
- Heizungsanlage in Nebengebäude - Garheizung 2021
- Terrasse und Garten
1. Obergeschoss:
- Ca. 59 m²
- 3 Schlafzimmer und Flur
2. Obergeschoss / Dachboden
- Ausbaufähig auf ca. 50 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss / Spitzboden
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Außenanlagen und Keller:
- teilunterkellert (niedrig, ehem. Kohlekeller)
- Ca. 290 m² Grundstück
- Sichtgeschützte Terrasse mit Garten und Pflanzenbestand
- Nebengebäude im Hof: Heizungsanlage, ca. 22 m² Wasch- und Abstellraum und Schuppen

Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zwei Buslinien und S-Bahn)
- Erreichbarkeit des Leipziger HBF in 40 Minuten mit ÖPNV
- Leipzig in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Zentrale Lage zwischen Leipzig, Borna, Weißenfels und Zeitz
- Nähe zu Bundesstraßen B2, B186 und Autobahnen A9, A38
Bildung:
- Kindergärten in Pegau
- Grundschule und Oberschule in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Gymnasium im Nachbarort Groitzsch
Freizeit:
- Kleine Läden im Stadtkern
- Verschiedene Einkaufsmärkte
- Vorhandene medizinische Einrichtungen
- Seenlandschaft gut zu erreichen
- Sportvereine vorhanden

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999 und 2021