Einfamilienhaus zum Kauf 347.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Mülldorf Sankt Augustin 53757

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Herr Thomas Silbernagel

Immobilienteam Pees

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus mit neuerem Anbau, Balkon + 7 Zimmern St. Augustin

Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von St. Augustin.

Die teilunterkellerte Immobilie (3 Räume) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss ist die Garage untergebracht.

Der ältere Teil wurde 1912 erstellt.

Hier ist durch ein zweites Garagentor eine direkte Zufahrt in den Garten möglich!

Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne + Dusche und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf einen überdachten Balkon, ein Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit danebenliegendem Duschbad.

Das Dachgeschoss ist mit einer schönen 2-Zimmer-Wohnung ausgestattet.
Küche, Diele, Bad und überdachter Balkon sind vorhanden (ca. 60 m²).

Von beiden Balkonen ist der Ausblick wirklich schön.
Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet durch den Anbau ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Das bestehende Wohnhaus wurde 1972 erweitert. 1985 fand eine Dacherneuerung auf dem Wohnhaus und dem Anbau statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von 2008. Die Fenster sind einfach und doppelt verglast.

Freiwerdend nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 948120

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mülldorf, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von 53757 Sankt Augustin.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (Netto, Lidl, Aldi), Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft und sind dementsprechend auch schnell zu Fuß erreichbar.

Das Naherholungsgebiet an den Sieg-Auen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der Pleiser Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal. Die Autobahnauffahrt A560 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die A59 und A3 Richtung Köln/Bonn bzw. Koblenz und Frankfurt. Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

347000 €

1.652,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.652,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agb. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienteam PeesGewerblicher Anbieter

Königswinterer Str. 310, 53639 Ittenbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SilbernagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3ya5c

Referenznummer: HS-348