Mehrfamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen und großem Grundstück in Harzgerode
In zentraler Lage von Harzgerode befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut und 2009 kernsaniert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 377 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine große Familie oder stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Massivbauweise zeugen von einer hohen Bauqualität, die über die Jahre gut erhalten wurde.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 15 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die sechs geräumigen Schlafzimmer und fünf modernen Badezimmer bieten viel Platz und Komfort. Die hellen Wohnräume laden zu gemütlichen Stunden ein, während der Balkon einen schönen Ausblick und einen Platz zum Entspannen bietet. Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Außenraum.
Im Keller des Hauses befinden sich weitere Abstellräume sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.922 m², auf der sich neben dem Haupthaus auch ein gepflegter Garten befindet. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Mit 20 Parkplätzen und einer Garage ist auch für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge gesorgt, was die Immobilie besonders attraktiv für Bewohner und Mieter macht.
Die Immobilie ist derzeit vollständig bewohnt und teilweise vermietet, was eine regelmäßige und attraktive Einnahmequelle darstellt.
Haupthaus:
Wohneinheit EG: 31 m², 2 Zimmer,
Gewerbeeinheit EG: 126 m²,
Wohneinheit DG: 71 m², 3 Zimmer,
Wohneinheit DG: 97 m², 3 Zimmer,
Nebengebäude: 52 m², 2 Zimmer,
Die Gesamtsollmieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 41.700,00 EUR jährlich, was die Immobilie zu einer lohnenden Investition macht. Die zentrale Lage von Harzgerode bietet eine hervorragende Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus mit seiner hochwertigen Bauweise, der umfangreichen Renovierung und den attraktiven Mieteinnahmen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet sowohl Platz für eine große Familie als auch die Möglichkeit, von einer sicheren Kapitalanlage zu profitieren.
