Gewerbegrundstück zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 639 € / Monat

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3.889 m²Grundstück

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Munster, Munster (29633)

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück in stark frequentierter Lage und dennoch zentrumsnah gelegen?
Dann sollten Sie sich dieses ebene und gut erreichbare Grundstück an der B71 unbedingt ansehen!
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.889 m² und liegt in repräsentativer Lage am Ortseingang von Munster im Heidekreis.
Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer entschleunigten Hauptstraße hinter einem Kreisverkehr in einer 50er Zone.
Das Zentrum der Stadt Munster ist in weniger als 2 km erreicht und auch die Autobahnanbindung der A7 in Richtung Hamburg und Hannover ist ebenfalls gut erreichbar. Munster ist der größte Bundeswehrstandort in Deutschland und somit werden unzählige pendelnde Soldaten als "Laufkundschaft" das Grundstück passieren.
Grundstücksfläche: ca.3.889 m²
Flur: 2
Flurstück: 34/12
Gemarkung: Ilster
Stadt: 29633 Munster
Straße: Soltauer Straße 94
Da kein Bebauungsplan vorliegt, sind der Kreativität bei der Nutzung des Grundstücks vorerst keine Grenzen gesetzt und Entwürfe müssen mit dem Bauamt in Munster abgesprochen werden. Von der Auto-Waschstraße über Gastronomie bis hin zu Büroräumen, Lagerplätzen, Anlagen für kulturelle und sportliche Zwecke oder Ladeinfrastrukturanlagen für Elektrofahrzeuge (sogenannte Stromtankstellen) findet jede Idee zur Verwirklichung den nötigen Platz.
Gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich ein reines Wohngebiet, sodass auf diesem Grundstück auch eine private Nutzung möglich wäre. Bei Interesse erfolgt dies in Absprache mit der Stadt.
Auch weitere Teilungen des Grundstücks sind denk- und vorstellbar. So kann auch eine perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe entstehen.

Das Grundstück befindet sich in einer Fünfzigerzone direkt hinter einem Kreisverkehr an der Zufahrtsstraße nach Munster.
Die Stadt Munster hat ca. 15.000 Einwohner zzgl. der stationierten Soldaten und liegt in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Insbesondere die Infrastruktur ist in vollem Umfang gegeben und Munster verfügt über eine gute Anbindung an die A7, B71 und B209. Mit dem Auto sind die Städte Hamburg, Hannover und Bremen innerhalb von einer Stunde erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Restaurants, Bank sowie Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort.
Auch das Angebot von Kindergarten, Grundschule sowie den weiterführenden Schulen ist in Munster gegeben.
Von großer Bedeutung ist der Tourismus in und um Munster - Das Panzermuseum in Munster, der Heide-Park und das Designer-Outlet in Soltau sind beliebte Anziehungspunkte.
Entdecken Sie mehr unter: https://www.munster.de/home.aspx

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(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.30