Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Großnuhnen Frankfurt 15234

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

DHH MIT SONNIGEM WINTERGARTEN UND GARAGE

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!

Das ist ein Angebot, was viele interessieren wird.
Die Immobilie wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich modernisiert und mit einem attraktiven Wintergarten erweitert.
Vor der imposanten Garage (ca. 40 m² groß) ist ein zusätzlicher Carport gesetzt.
Im Haus verteilt sich das WOHNEN mit ca. 91 m² anrechenbare Wohnfläche (Wohnräume, Wintergarten, Bad im KG), vom Erdgeschoss mit angebautem Wintergarten und Terrasse, über das Dachgeschoss, bis zum ausgebauten Spitzboden. Auch der Keller wird mit Werkstatt, Bad-/HWR/SAUNA und ASR optimal genutzt. Zum Unterstellen der Gartengeräte, Grill und Holz rundet der Gartenschuppen das Gesamtpaket an Räumlichkeiten ab.
Im EG befinden sich Flur, Küche (incl. moderner EBK), Wohnzimmer (incl. Kamin) und angebautem Wintergarten. Das DG verfügt über ein Familienbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Den zu Bürozwecken ausgebauten SB erreichen Sie über die Auszugstreppe. Als 2. Bad dient im KG der kombinierte Bereich mit Dusche, Wanne, Hauswirtschaft und Sauna. Auch die im KG eingerichtete Werkstatt ist ideal und geräumig.
Eine kurze Zufahrt mit Schiebetoranlage bietet unter dem Carport (Baujahr 2013) einen PkW-Stellplatz. Die Garage selbst ist aktuell ein Fitnessraum.
Der Blick in den gestalteteten Garten mit Sonne aus SÜD-WEST ist perfekt, entweder vom großflächigen Wintergarten oder von der schattigen Terrasse aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NACH VEREINBARUNG !
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum

Lage

Großnuhnen, Frankfurt (15234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im stark nachgefragten Stadtteil-WEST der Stadt Frankfurt (Oder) befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohngebietsstraße.
Die Infrastruktur ist perfekt. Fußläufig sind KITA, Schule, Gymnasium, Arzt, Apotheke, Einkaufen, Kultur und Schwimmhalle zu erreichen.
Mit dem ÖPNV (Straßenbahn) oder PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Zum Wildpark inmitten der Natur sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad. Wer beruflich pendeln muß, erreicht über die Umgehungsstraße auch in Kürze die Autobahn. FAZIT: Eine perfekte Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

854 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.439 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraiucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nnur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handeslvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0522 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g63g5m

Referenznummer: 57-0742-0522