Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €2.143 €/m²

Finanzierung ab 786 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Frankfurt, Frankfurt (15234)

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Das ist ein Angebot, was viele interessieren wird.
Die Immobilie wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich modernisiert und mit einem attraktiven Wintergarten erweitert.
Vor der imposanten Garage (ca. 40 m² groß) ist ein zusätzlicher Carport gesetzt.
Im Haus verteilt sich das WOHNEN mit ca. 91 m² anrechenbare Wohnfläche (Wohnräume, Wintergarten, Bad im KG), vom Erdgeschoss mit angebautem Wintergarten und Terrasse, über das Dachgeschoss, bis zum ausgebauten Spitzboden. Auch der Keller wird mit Werkstatt, Bad-/HWR/SAUNA und ASR optimal genutzt. Zum Unterstellen der Gartengeräte, Grill und Holz rundet der Gartenschuppen das Gesamtpaket an Räumlichkeiten ab.
Im EG befinden sich Flur, Küche (incl. moderner EBK), Wohnzimmer (incl. Kamin) und angebautem Wintergarten. Das DG verfügt über ein Familienbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Den zu Bürozwecken ausgebauten SB erreichen Sie über die Auszugstreppe. Als 2. Bad dient im KG der kombinierte Bereich mit Dusche, Wanne, Hauswirtschaft und Sauna. Auch die im KG eingerichtete Werkstatt ist ideal und geräumig.
Eine kurze Zufahrt mit Schiebetoranlage bietet unter dem Carport (Baujahr 2013) einen PkW-Stellplatz. Die Garage selbst ist aktuell ein Fitnessraum.
Der Blick in den gestalteteten Garten mit Sonne aus SÜD-WEST ist perfekt, entweder vom großflächigen Wintergarten oder von der schattigen Terrasse aus.

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraiucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nnur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handeslvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0522 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022