Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €1.848 €/m²

Finanzierung ab 1351 €/Monat

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8Zimmer

184 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Heede, Heede (26892)

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Dieses großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus ist massiv gebaut worden im Jahr 1990 auf einem 720m² großes Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über 184m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen.

Die Aufteilung im Erdgeschoss (ca. 101m² Wohnfläche) sieht wie folgt aus:
-Flur;
-Gäste-WC;
-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche;
-Kaminzimmer;
-Diele;
-Elternschlafzimmer;
-Badezimmer;
-Kinderzimmer;
-Heizungsraum;
-Angrenzender Garage.

Im Obergeschoss (ca. 82m² Wohnfläche) sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
-Wohnraum mit Balkon;
-Flur;
-Küche;
-Badezimmer;
-Vorratsraum/Abstellraum;
-Zwei Schlafzimmer;
-Hobbyzimmer.

In den letzten Jahren sind einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. So sind einige kunststofffenster mit dreifachverglasung eingebaut worden, ist die Hauselektrik im Erdgeschoss in 2022 und die Gasheizung in 2020 erneuert.Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022.

Mit wenig Aufwand können Sie aus dem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus realisieren.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 20.01.2035
Erstellt am: 21.01.2025
Energieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
Energielabel: E
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Übergabe
Wegen Neubauaktivitäten des Verkäufers ist die Übergabe dieser Immobilie nach Absprache zu erfolgen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Nutzfläche: 23,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung