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JUNO Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
639000 €5.120 €/m²
3Zimmer
124,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

JUNO Immobilien GmbH
Herr Florian Esser
JUNO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöner Wohnen in E-Bredeney(Brucker Holt)! Freie, exklusive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 Loggien

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, die 2019 umfassend saniert wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das lichtdurchflutete Ambiente. Edles Parkett, moderne Bäder und schicke Einbauschränke schaffen ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch zwei Balkone zusätzlich bereichert wird. Ab dem 1. Januar 2025 steht diese Traumwohnung für einen Einzug bereit und bietet Ihnen dann ein neues Zuhause voller Eleganz und Komfort.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die weiße, hochwertige Einbauküche.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die offene Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Garderobe. Der erste Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

In der oberen Etage erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das durch große, helle Fliesen, einer Badewanne und einer offenen fast ebenerdigen Dusche und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur traumhaften Loggia. Diese private Oase lädt zum Entspannen ein und macht das Aufwachen und Zubettgehen zu einem besonderen Erlebnis. Ein freundliches Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank rundet das perfekte Raumangebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:
Wohnung: 639.000€
+ Stellplatz: 20.000€
= 659.000€ zzgl. 3,57% Provision

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und ein modernes Design. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert eine TOP-Wohnlage und höchste Qualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bredeney, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Brucker Holt Viertel liegt im südlichen Teil von Bredeney, einem der exklusivsten Stadtteile von Essen. Bekannt für seine attraktive Wohnlage, bietet Bredeney eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

// Verkehrsanbindung
Die Nähe zur Bundesstraße B224 und zur Autobahn A52 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die Straßenbahnlinie 108 verbinden das Viertel gut mit anderen Teilen der Stadt.

// Umgebung
Der Baldeneysee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern, Radfahren und Wandern. Auch der Kruppwald und umliegende Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Diese naturnahe Umgebung macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.

Bredeney besticht durch seine ruhige und grüne Lage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur besticht. Es bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruheständler, die eine exklusive und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
639000 €
5.120,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
666 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.120,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.040 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JUNO Immobilien GmbH
JUNO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 104, 45219 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian EsserDein Kontakt
Online-ID: 2ghnn5g
Referenznummer: 3050
JUNO Immobilien GmbH
Herr Florian Esser
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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