Reihenendhaus zum Kauf

290000 €290.000 €2.960,99 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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4Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

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Timmerlah, Braunschweig (38120)

Objektnr: 1063033
Das perfekte Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1972 erbaute Immobilie einen ansprechenden Grundriss und einen idyllischen Garten - lassen Sie sich überzeugen. Aktuell gibt es eine zentrale Ölheizung für alle anliegenden Häuser, ab Juni 2025 muss eine neue Heizung individuell für das Haus eingesetzt werden. Eine Gasanschluss ist an der Straße vorhanden.
Insgesamt ca. 97,94 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten, alternativ ist auch ein Home-Office möglich. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die bereits vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2020 sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Es besteht die Möglichkeit das gedämmte Dachgeschoss auszubauen und den Wohnraum somit zu erweitern.
Dank des ca. 361 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben der Waschküche und dem Partyraum ausreichend Abstellfläche und rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 97,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen