Version: 7.3.0Navigation überspringen
MM Hamburger Residenzbau GmbH
MM Hamburger Residenzbau GmbH

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
359500 €5.240,52 €/m²
2Zimmer
68,6 m²Wohnfläche
Metzendorfer Weg 09, Eißendorf, Hamburg (21077)

MM Hamburger Residenzbau GmbH
MM Hamburger Residenzbau GmbH
Oliver Milosevic
MM Hamburger Residenzbau GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
359500 €
5.240,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

2-Zimmer Neubauwohnung in HH – Eißendorf bezugsfrei zum 31.10.2025 mit Weitblick in Hanglage

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm
und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54
Fahrräder und fest zugeordnete Kellerräume.
Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem
und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch.
Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eißendorf bietet seinen Bewohnern eine Menge Möglichkeiten, um sich mit den alltäglichen Dingen des Lebens zu
versorgen. Von der Bushaltestelle Vogelhüttenberg erreichen Sie das Stadtzentrum von Harburg bequem in wenigen
Minuten. Durch die langjährige Entwicklung Eißendorfs sind Sie jedoch nicht gezwungen in das Zentrum von Harburg
fahren zu müssen, um den täglichen Bedarf zu decken. Ihre Nachbarschaft hält eine Vielzahl von Geschäften bereit,
in denen Sie sich sowohl medizinisch als auch im Bereich Lebensmitteln versorgen können.
Der alltägliche Arbeitsweg:
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten auf Höhe Marmstorf.
Die A1 wird über die Zubringung der A39 am Maschener Kreuz erreicht.
Über die B75 sind sie innerhalb von 20 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg.
Durch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben Sie bequem und unkompliziert verschiedene Möglichkeiten,
vom Harburger Bahnhof in die Innenstadt zu gelangen. Hierfür stehen Ihnen die S- Bahnen der Linie S3 und S31 zur
Verfügung. Ebenso gibt es dort die Möglichkeit auf den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Weitere Informationen

Mietverhältnis Das aktuelle Mietverhältnis besteht sein dem 15.04.2023. Der aktuelle Mieter hat stets pünktlich seine Miete
bezahlt, und wir sind insgesamt sehr zufrieden mit ihm und dem bisherigen Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete
beträgt 1.121,12 € pro Monat, die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 125,00 €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.240,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MM Hamburger Residenzbau GmbH
MM Hamburger Residenzbau GmbHGewerblicher Anbieter
Brandstücken 23, 22549 Hamburg
Oliver Milosevic
Oliver MilosevicDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gbx95c
Referenznummer: MDW09 WE16
MM Hamburger Residenzbau GmbH
MM Hamburger Residenzbau GmbH
Oliver Milosevic
MM Hamburger Residenzbau GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop