Wohnung zum Kauf provisionsfrei 998.000 € 4 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Amras Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
998000 €10.902 €/m²
4Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Afsaneh ORTNER

OFA Immobilien GmbH

4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in der Residenz Ambras

Die Residenz Ambras heißt Sie herzlich Willkommen!

Ihr Komfort liegt uns am Herzen, deshalb setzt sich die Schlossresidenz Ambras als Ziel, Ihnen einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ihr Zuhause bei uns ist nicht nur praktisch, sondern auch innovativ und stilvoll.

Unsere Schlossresidenz Ambras in Innsbruck bietet 16 exklusive, barrierefreie Wohnungen, welche mit einem Garten oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.

SORGENFREIHEIT - CHARME - LEBENSFREUDE
All das finden Sie hier... überzeugen Sie sich selbst!

TOP 13: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 998.000,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-

TOP 13: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 932.800,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.

KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine

Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an. Über den Link: Residenz Ambras | Wohnen am Schlosspark (residenz-ambras.at) gelangen Sie direkt zur projekteigenen Webseite mit Video.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Amras, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden

Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.

Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

998000 €

10.902,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,73 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OFA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erlerstraße 17-19, 6020 INNSBRUCK

10 Jahre Partnerschaft

Frau Afsaneh ORTNERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9y75w

Referenznummer: Top 13