Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.113 €/m²

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

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Kumitz, Villach(Stadt) (9523)

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Die charmant-elegante, lichtdurchflutete, 2019 erbaute Eigentumswohnung, erstreckt sich über 2 Etagen (3. + 4. OG) mit insgesamt ca 97 m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon im 3. OG sowie einer Loggia im 4.OG, welche beide für Sonnenuntergänge zum Verweilen einladen.
Auf der ersten Ebene befindet sich der Vorraum, ein Abstellraum, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit seinen großen Fensterfronten als auch der Ausgang zum Balkon.
Die zeitlos elegante Einbauküche verspricht Kochvergnügen pur.
Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangt man vom Vorraum in den oberen Stock der Wohnung, wo man mit einem großzügigen Bad mit Doppelwaschbecken samt Tischlerverbau, Badewanne und WM-Anschluss, in den Tag starten kann. Weiters befindet sich dort ein Vorraum mit einem weiteren Abstellstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia aufweisen.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über elektrische Außenrollos.
Im Preis inbegriffen ist ebenfalls eine Einbauküche samt Geräten und ein großes Kellerabteil .
Im KG befindet sich außerdem ein großer Fahrradkeller sowie ein Wäsche/Trockenraum.
Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.
Eingebettet zwischen Berg und See ist der Ortsteil Landskron, mit der imposanten Burg Landskron, optimal gelegen, um Kunst, Kultur und Natur in unmittelbarer Nähe genießen zu können.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger etc.
Die Altstadt von Villach lädt zum genüsslichen Flanieren ein. Durch die gelungene Autobahnanbindung ist man in kürzester Zeit in Italien, Slowenien etc.
Der Radweg, welcher in alle Richtungen gut ausgebaut ist, befindet sich vor der Tür! So ist man in ein paar Minuten beim Ossiachersee oder auf der Gerlitze!
Die Wohnanlage "Landsitz" ist autofrei angelegt. Tiefgaragen unter den Häusern ermöglichen die direkte Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge.
Innerhalb der Anlage befindet sich ein Badeteich, die Möglichkeit für einen eigenen kleinen Garten, eingezäunte Begegnungszonen für Mensch und Tier und eine große Indoorhalle für wetterfeste Sporteinheiten oder Veranstaltungen aller Art."