Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €8.844 €/m²

Finanzierung ab 1621 €/Monat

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45 m²Fläche

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Fahrland, Krampnitz (14476)

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Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die besser für Kapitalanleger kaum sein könnte. Dank der hohen Energieeffizienz nach KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von geringen Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz durch eine CO2-neutrale Energieversorgung.

Das autoarme Quartier fördert eine nachhaltige Mobilität durch ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sowie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, wodurch das tägliche Leben ohne Auto besonders bequem gestaltet wird. Die Infrastruktur des Quartiers lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Gewerbeflächen sowie 3.000 Arbeitsplätze direkt vor Ort sorgen für kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft.

Besonders attraktiv sind die KfW-Förderungen, die durch zinsgünstige Darlehen bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüsse bis zu 37.500 EUR eine lohnende Finanzierung ermöglichen. Zudem können Investoren von den steuerlichen Abschreibungen profitieren, denn nach §7i EStG sind 65 % AfA ansetzbar.

Dank der nachhaltigen Bauweise und der attraktiven Lage ist mit einer Wertsteigerung zu rechnen, was den Wiederverkaufswert langfristig erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftssicheren Planung bietet dieses Wohnprojekt eine Rendite, die sowohl kurzfristige Vorteile als auch langfristige Sicherheit gewährleistet.

Stichworte Wohnfläche: 45,85 m², vermietbare Fläche: 45,00 m²