Wohnung zur Miete 735 € 2 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche Landau Landau 94405

Wohnung zur Miete
735 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche

Frau Luisa Schwinghammer

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug- 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung!

Wohnung:

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m² befindet sich in einem 2024 neu erbauten Mehrfamilienhaus in Landau a. d. Isar. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ist sehr gehoben ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in die Landauer Innenstadt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.
Bei Bedarf kann noch ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden.

Es handelt sich um Erstbezug - bezugsfrei ab sofort.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Einbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur, Balkon

Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang der Wohnung:
https://tour.ogulo.com/lOKi

EA-Bedarf, Endenergiebedarf 22,3kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, wesentl. Energieträger Strom-Mix, Bj. 2023

Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Nettokaltmiete: 735,00€
Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 €
TG-Stellplatz: 50,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Landau, Landau (94405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

895 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

735 €

11,02 €/m²

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa SchwinghammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hja45f

Referenznummer: 3917/25