Bürofläche zur Miete 12 € 12 Zimmer 312 m²<br/>Bürofläche ab 312 m²<br/>Teilbarkeit Biergasse 15 Weißkirchen 4616

Bürofläche zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter
12Zimmer
312 m²Bürofläche
ab 312 m²Teilbarkeit
Biergasse 15, Weißkirchen (4616)

Herr Christoph Zeininger

ZEININGER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4492.8 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3120 €

12 €/m²

Betriebskosten

624 €

Umsatzsteuer

748.8 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.

Kaution

12.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.120,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
20 Stellplätze
möbliert
Kantine
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Terrasse
Alarmanlage

Großartige Büroflächen in repräsentativen Bürogebäude - Weißkirchen

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² sowie erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Lage:
Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A1, was eine bequeme Anreise aus Linz und Wels ermöglicht.

Beschreibung der Immobilie:
Das moderne Bürogebäude bietet repräsentative Architektur und inspirierendes Design. Es umfasst Gemeinschaftsbereiche für Pausen und Meetings, einen einladenden Empfangsbereich, Server-/Archivräume, Toiletten, Druckerräume und zahlreiche Parkplätze (25€/PP).

Ausstattung und Merkmale:
- Erstklassige Gebäudetechnik
- Energieeffiziente Raumlüftung
- Lichtsteuerung und elektrische Beschattung
- Klimatisierung
- Hochwertige IT-Ausstattung (Glasfaser und Cat7)
- Brandsicherer Serverraum
- Modulare Wandsysteme zur flexiblen Gestaltung

Bauweise:
- Massivbauweise aus dem Jahr 2007
- Beheizung über Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

Außenbereich:
- Schöner Garten mit Terrasse

Keller:
- Duschbereich
- Haustechnik
- Lagerraum
- Weinkeller

Mietbedingungen:
- Einzelne Büros, ganze Etagen oder das gesamte Objekt anmietbar
- Mietdauer ab 3 Jahren
- Preise pro Quadratmeter: ca. 12€ netto im Erdgeschoss, 10€ netto im Obergeschoss
- Betriebskosten: 2€/m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
- Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Kontakt:
Christoph Zeininger, MBA
Telefon: 0699/17936667
E-Mail: christoph@zeininger.immobilien

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Grundstücksfläche: 3.588,00 m², Büroteilfläche: 312,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich