Bürofläche zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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12Zimmer

312 m²Bürofläche

ab 312 m²Teilbarkeit

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Biergasse 15, Weißkirchen (4616)

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Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² sowie erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Lage:
Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A1, was eine bequeme Anreise aus Linz und Wels ermöglicht.

Beschreibung der Immobilie:
Das moderne Bürogebäude bietet repräsentative Architektur und inspirierendes Design. Es umfasst Gemeinschaftsbereiche für Pausen und Meetings, einen einladenden Empfangsbereich, Server-/Archivräume, Toiletten, Druckerräume und zahlreiche Parkplätze (25€/PP).

Ausstattung und Merkmale:
- Erstklassige Gebäudetechnik
- Energieeffiziente Raumlüftung
- Lichtsteuerung und elektrische Beschattung
- Klimatisierung
- Hochwertige IT-Ausstattung (Glasfaser und Cat7)
- Brandsicherer Serverraum
- Modulare Wandsysteme zur flexiblen Gestaltung

Bauweise:
- Massivbauweise aus dem Jahr 2007
- Beheizung über Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

Außenbereich:
- Schöner Garten mit Terrasse

Keller:
- Duschbereich
- Haustechnik
- Lagerraum
- Weinkeller

Mietbedingungen:
- Einzelne Büros, ganze Etagen oder das gesamte Objekt anmietbar
- Mietdauer ab 3 Jahren
- Preise pro Quadratmeter: ca. 12€ netto im Erdgeschoss, 10€ netto im Obergeschoss
- Betriebskosten: 2€/m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
- Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Kontakt:
Christoph Zeininger, MBA
Telefon: 0699/17936667
E-Mail: christoph@zeininger.immobilien

Stichworte Nutzfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Grundstücksfläche: 3.588,00 m², Büroteilfläche: 312,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich