Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 12 € 140 m²<br/>Bürofläche Grottenau 2 Innenstadt - St. Ulrich - Dom Augsburg 86150

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
140 m²Bürofläche

Michael Tausch

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbare Büro- und Praxisflächen in zentralster Innenstadtlage

Die gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit ca. 140 m² befindet sich im 1. OG des Büro- und Ärztehauses, direkt gegenüber der neuen Musikhochschule samt Verwaltungssitz der Stadt Augsburg. Die Fläche ist derzeit als Yogo-Studio genutzt.

Aus dem Eingangsbereich sind zwei getrennte WC's sowie zwei Umkleidebereiche zugänglich. Weiterhin wird vom Flur aus auch der rd. 70 m² große Yogaraum erschlossen, der dann noch über einen separaten Bürobereich verfügt. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Gestaltung mittels Gipskartonwände auch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grottenau 2, Innenstadt - St. Ulrich - Dom, Augsburg (86150)

Die zentrumsnahe Lage der Praxis-bzw. Bürofläche zwischen dem Augsburger Stadttheater und der Fußängerzone bietet eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz. Zudem offeriert das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit und somit Werbewirksamkeit.

Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Stadttheater). Der Königsplatz ist in 5 Minuten, der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Zu betonen ist, dass sich das Gericht nur fünf Gehminuten entfernt befindet.

In der unmittelbaren Umgebung sind drei Parkhäuser, Parkhaus in der Ludwigstraße, die Anna-Tiefgarage und das Ernst-Reuter-Parkhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis pro m²

12 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wagner Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Michael TauschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgyh58

Referenznummer: 123502