Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Am Anger 13 Unterwirbach Saalfelder Höhe / Unterwirbach 07422

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großer Dachterrasse in Unterwirbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses wunderschöne und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Lage von Saalfelder Höhe / Unterwirbach. Komplett modernisiert ab dem Jahr 2007 und seither kontinuierlich investiert, bietet diese Immobilie auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und insgesamt 5 Zimmern finden hier sowohl Familien als auch Paare ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die allen Ansprüchen gerecht werden. Ein gemütlicher Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde umfassend modernisiert.

Der ausgebaute Dachboden rundet das Raumangebot perfekt ab und lässt sich vielseitig nutzen - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Saalfelder Höhe / Unterwirbach!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Am Anger 13, Unterwirbach, Saalfelder Höhe / Unterwirbach (07422)

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage auf der Saalfelder Höhe im charmanten Ortsteil Unterwirbach.
Die Straße 'Am Anger' bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, eingebettet in die malerische Landschaft von Thüringen. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannende Waldspaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der nahegelegenen Stadt Saalfeld schnell und bequem erreichbar. Diese Lage verbindet optimal die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

586 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.703 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuag55

Referenznummer: EFH-UWB247