Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.747 €/m²

Finanzierung ab 615 €/Monat

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3Zimmer

85,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Duderstadt, Duderstadt (37115)

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Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage eines von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnviertels von Duderstadt. Das Haus verfügt über nur zwei Wohneinheiten mit netten Mitbewohnern und Nachbarn.
Über eine Steintreppe gelangt man ins obere Geschoss und gelangt in den Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume zu erreichen. Gleich rechts befindet sich die große Wohnküche, sie ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche kann zu einem Preis für 1.500, - € von der Eigentümerin übernommen werden.
Linker Hand befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer und daneben das Tageslichtbad, in Weiß gehalten und mit Wanne und Dusche versehen. Ebenfalls links finden Sie das geräumige Schlafzimmer, hier kann man bequem einen großen Kleiderschrank unterbringen.
Geradeaus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Südbalkon schließt sich hier an und bietet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft. Eine elektrische Markise sorgt im Sommer für Schatten.
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet und verfügt über Außenjalousien an den Kunststofffenstern, die im östlichen Bereich erst im Jahr 2023 (Kinder-, Schlafzimmer und Bad) erneuert worden sind.
Zur Wohnung gehört ein Garten im rechten hinteren Bereich des Grundstücks, an der, zur Wohnung gehörenden, Garage ist eine überdachte Terrasse vorhanden, eine weitere Terrasse befindet sich ebenfalls auf dem pflegeleichten Grundstück. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für die Gartengeräte, ein Wasseranschluss zum Gießen im Sommer ist im Außenbereich vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Das Objekt verfügt über eine eigene Gasetagenheizung inkl. Durchlauferhitzer im Gerät (also Gas- und nicht Strombetrieben) aus dem Jahr 2016. Auch das Kellerfenster ist im Jahr 2023 erneuert worden.
Es gibt kein Hausgeld, Zähler sind vorhanden und die Nebenkosten inkl. Steuer usw. betragen für die Wohnung derzeit etwa 300, - €

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

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Für Besichtigungstermine, die vereinbart wurden und nicht rechtzeitig (mindestens 1 Stunde vor Beginn) abgesagt werden, berechnen wir Fahrtkosten sowie eine Aufwandsentschädigung.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.



Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend