Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 67.550 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Fläche Gerschede Essen 45357

Monat
1Zimmer
25 m²Fläche

Herr Ercan Karka

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Essen-Borbeck ca. 7 % Rendite

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Essen-Borbeck. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster für Licht und frische Luft. Die Wohnung bietet mit ihrer kompakten Größe alles, was ein Singlehaushalt oder ein Pendler benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gerschede, Essen (45357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Essen-Borbeck. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Schlosspark Borbeck, der nur wenige Minuten entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Essen-Borbeck ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, sodass das Essener Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

67550 €

2.702 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung bietet eine attraktive Rendite von ca. 7 % für Kapitalanleger. Sie ist derzeit vermietet und generiert daher sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 396,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 123,00 €, was zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums beiträgt und den Werterhalt der Immobilie sichert. Mit Mieteinnahmen in Höhe von 4.752,00 € jährlich und einem Kaufpreis von 67.550,00 € bietet diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig vom Jobcenter direkt auf das Konto des Eigentümers und sorgen für ein sicheres passives Einkommen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieter der Immobilie

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

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Online-ID: 2gyga5h

Referenznummer: 2383 (1/2383)