Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 36 Zimmer 540 m²<br/>Wohnfläche 1.298 m²<br/>Grundstück Mattenberg Kassel-Oberzwehren 34132

Monat
36Zimmer
540 m²Wohnfläche
1.298 m²Grundstück

Herr Erwin Sczuka

Sczuka Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus voll vermietet mit 12 Wohneinheiten von je ca. 45 m² in Kassel-Oberzwehren/Rendite

*** Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Kassel-Oberzwehren zu verkaufen ***
Die komplette Wohnanlage als Doppelhaus und mit Satteldach befindet sich in Kassel Oberzwehren in ruhiger Lage mit einem Grundstück von ca. 1.298 m².
Die Wohnungen entsprechen durchschnittlichen Ansprüchen. Das Haus wurde 1953 errichtet mit je zweimal sechs Wohnungen und mit Keller für jede Wohnung. In 2011/12 wurden die Wohnungen kernsaniert, wie z.B. Elektrik, Bäder, neuen Zimmertüren, neue Wohnungseingangsüren, Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wände wurden neu gespachtelt und die Fenster mit Kunsstoff-Iso-Fenster erneuert. In 2021 wurden die Kellerfenster (Kunststoff 2-fach) erneuert.
Der umbaute Raum beträgt ca. 2.645.42 m³ und die Wohnfläche ca. 540 m².
Die vier Dachgeschosse können erweitert werden, die Leitungen dazu liegen bereit.
Balkone können angebaut werden. Die Dachfläche eignet sich sehr gut für eine PV-Anlage, da hier eine Südausrichtung des Daches gegeben ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mattenberg, Kassel-Oberzwehren (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Kassel gilt als Oberzentrum und hat ca. 200.000 EInwohner.
Prägend für das Erscheinungsbild sind zwei Berge, der Mattenberg (224,6 m ü. NN) und der Schenkelsberg (217,9 m ü. NN). Der Baunsberg auf der Seite des Baunataler Stadtteils Altenbauna liegt jenseits der Autobahn A49 und teilt an der nördlichen Grenze die Kasseler Gemarkungen Nordshausen und Oberzwehren.
Nördlich von Oberzwehren befindet sich das ausgedehnte Naturschutzgebiet der Dönche.
Oberzwehren wurde 1936 zusammen mit Harleshausen, Waldau, Wolfsanger, Niederzwehren und Nordshausen nach Kassel eingemeindet.
Die Straße ist mit geringer Verkehrsbelastung. Die Fußgägerzone der Innenstadt beginnt in ca. 7 km Entfernung. In der unmittelbaren Nachbarschaft beinden sich alle Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Mehrfamilienhäuser.
Im Süden grenzt der Stadtteil Oberzwehren mit ca. 13.000 Einwohnern an die Mittelstadt Baunatal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

1.851,85 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sczuka ImmobilienGewerblicher Anbieter

Flehmengasse 2, 34560 Fritzlar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erwin SczukaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f66t5x

Referenznummer: ES293