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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1000000 €1.852 €/m²
36Zimmer
540 m²Wohnfläche
1.298 m²Grundstück

Sczuka Immobilien
Sczuka Immobilien
Herr Erwin Sczuka
Sczuka Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus voll vermietet mit 12 Wohneinheiten von je ca. 45 m² in Kassel-Oberzwehren/Rendite

*** Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Kassel-Oberzwehren zu verkaufen ***
Die komplette Wohnanlage als Doppelhaus und mit Satteldach befindet sich in Kassel Oberzwehren in ruhiger Lage mit einem Grundstück von ca. 1.298 m².
Die Wohnungen entsprechen durchschnittlichen Ansprüchen. Das Haus wurde 1953 errichtet mit je zweimal sechs Wohnungen und mit Keller für jede Wohnung. In 2011/12 wurden die Wohnungen kernsaniert, wie z.B. Elektrik, Bäder, neuen Zimmertüren, neue Wohnungseingangsüren, Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wände wurden neu gespachtelt und die Fenster mit Kunsstoff-Iso-Fenster erneuert. In 2021 wurden die Kellerfenster (Kunststoff 2-fach) erneuert.
Der umbaute Raum beträgt ca. 2.645.42 m³ und die Wohnfläche ca. 540 m².
Die vier Dachgeschosse können erweitert werden, die Leitungen dazu liegen bereit.
Balkone können angebaut werden. Die Dachfläche eignet sich sehr gut für eine PV-Anlage, da hier eine Südausrichtung des Daches gegeben ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Mattenberg, Kassel-Oberzwehren (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Kassel gilt als Oberzentrum und hat ca. 200.000 EInwohner.
Prägend für das Erscheinungsbild sind zwei Berge, der Mattenberg (224,6 m ü. NN) und der Schenkelsberg (217,9 m ü. NN). Der Baunsberg auf der Seite des Baunataler Stadtteils Altenbauna liegt jenseits der Autobahn A49 und teilt an der nördlichen Grenze die Kasseler Gemarkungen Nordshausen und Oberzwehren.
Nördlich von Oberzwehren befindet sich das ausgedehnte Naturschutzgebiet der Dönche.
Oberzwehren wurde 1936 zusammen mit Harleshausen, Waldau, Wolfsanger, Niederzwehren und Nordshausen nach Kassel eingemeindet.
Die Straße ist mit geringer Verkehrsbelastung. Die Fußgägerzone der Innenstadt beginnt in ca. 7 km Entfernung. In der unmittelbaren Nachbarschaft beinden sich alle Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Mehrfamilienhäuser.
Im Süden grenzt der Stadtteil Oberzwehren mit ca. 13.000 Einwohnern an die Mittelstadt Baunatal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1000000 €
1.851,85 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.851,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sczuka Immobilien
Sczuka ImmobilienGewerblicher Anbieter
Flehmengasse 2, 34560 Fritzlar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Erwin Sczuka
Herr Erwin SczukaDein Kontakt
Online-ID: 2f66t5x
Referenznummer: ES293
Sczuka Immobilien
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Herr Erwin Sczuka
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé