Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.347 €/m²

Finanzierung ab 459 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Tönis, Tönisvorst-St. Tönis (47918)

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Sie finden diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer 1994 fertiggestellten Wohn- und Geschäftsanlage in zentraler Lage von St. Tönis. Sie verfügt über eine ansprechende Aufteilung, einen schönen Sonnenbalkon in Südlage mit herrlicher Aussicht und einen Stellplatz in einer Doppelparker-Garage.


Baubeschreibung

Einheitliche, helle Bodenfliesen in Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad
Laminatboden im Schlafzimmer
Holztüren und -zargen
Gegensprechanlage
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer


Raumaufteilung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 49 m² und teilt sich angenehm auf: über die Eingangsdiele erreichen Sie zur Linken das innenliegende Duschbad und das Schlafzimmer, zur Rechten gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Diese verfügt über einen kleinen Abstellraum und bodentiefe Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und verspricht viele schöne Sonnenstunden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz in einem Doppelparker in der Tiefgarage. Außerdem verfügt die Wohnanlage über Abstellflächen für Fahrräder sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Garagenstellplatz liegt bei 148,- EUR. Hierin enthalten sind bereits die Heizkosten sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristig vom Erwerber zur Eigennutzung oder Vermietung übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis: 131,6 kWh/(m² a)


Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 3.352,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen