Mehrfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €2.582 €/m²

Finanzierung ab 3933 €/Monat

---

12Zimmer

367,9 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Wilhelmstrasse 13, Südstadt, Heilbronn (74072)

---

Heilbronn - Weinstadt mit vielen Facetten

Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr bekannten Straße mitten in Heilbronn, der Wilhelmstraße. Die Wilhelmstraße ist eine historische Verkehrsachse Heilbronns. Vom Fleinertor aus, der ehemaligen Stadtgrenze, nahm sie den Verkehr in Richtung Flein, Lauffen und Stuttgart auf. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde die alte Stadtbefestigung beseitigt. Louis de Millas plante das "Nivellement der Staatsstraße vom Fleinerthor bis an den sogenannten Steinweg". Ab dem Abriss der Befestigung und vor allem um die Mitte des 19. Jahrhunderts wurde hauptsächlich das Gartengelände an der Wilhelmstraße bis etwa zur Südstraße mit Villen bebaut, von denen zwischen Wollhausplatz und Südstraße etliche erhalten geblieben sind.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Die Lage dieser Immobilie ist insbesondere für Familien von großem Vorteil, sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Heilbronn. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Cäcilienstraße West, die eine schnelle und unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf und Einkaufsgelegenheiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Nur wenige Schritte befinden sich Lebensmittelmärkte und mehrere Arztpraxen, die den Alltag für Familien erheblich erleichtern.

Familien profitieren von der exzellenten Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Evangelische Kindergarten Rosenau, der eine frühkindliche Betreuung gewährleistet. Auch die Rosenauschule ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Ein weiteres Plus dieser Lage ist die hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Der Feyerabendsche Park, einen Katzensprung entfernt, bietet eine grüne Oase zur Entspannung und Erholung im Freien.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Altersstruktur aus, die sowohl Familien als auch ältere Menschen anzieht, eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, umfangreicher Infrastruktur und einem hohen Maß an Wohlfühlfaktoren.