Halle/Industriefläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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872,1 m²Lagerfläche

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Lobberich, Nettetal (41334)

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Lagerraum mit ca. 890,09 m² Kaldenkirchen

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen einen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 890,09 m² anzubieten. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1990 erbaut. Der Raum ist ideal für Unternehmen, die eine flexible Lager- oder Produktionsfläche suchen.
Zugang und Anlieferung:
Der Lagerraum verfügt über zwei Rolltore, die eine ebenerdige Andienung ermöglichen. Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor sowie ein manuell betriebenes Sektionaltor garantieren einen einfachen Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Nutzung ist rund um die Uhr, sieben Tage die Woche möglich, was maximale Flexibilität für Ihre Geschäftsabläufe bietet.
Sicherheit:
Das Grundstück ist zusätzlich durch ein abschließbares Tor gesichert, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit für Ihre Waren und Materialien bietet.
Sanitärbereich:
Ein großzügig angelegter Sanitärbereich steht zur Verfügung und sorgt für den Komfort Ihrer Mitarbeiter.
Heizsystem:
Im Lagerraum sind vier Gasthermen und Warmluftgebläse installiert, die einzeln gesteuert werden können. Dies ermöglicht eine bedarfsgerechte Beheizung der Fläche und trägt zur Effizienz Ihrer Betriebsabläufe bei.
Nutzungspotenzial:
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen. Ob als Lagerfläche, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Zwecke - dieser Raum bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor; der wesentliche Energieträger ist Gas.
Zusätzliche Informationen:
Pläne, Skizzen sowie Zeichnungen und weitere Fotografien des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung!


Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Endenergiebedarf
(Wärme)
148,8 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
16,4 kWh/(m2*a)

Sonstiges Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. § 1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 872,09 m², Nutzfläche: 1.310,29 m², Gesamtfläche: 1.292,29 m², vermietbare Fläche: 1.310,29 m², Bürofläche: 420,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen