Wohnung zum Kauf

158000 €158.000 €4.270 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

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1Zimmer

37 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Fichtestrasse 2b, Frauenland, Würzburg (97074)

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Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment im beliebten Würzburger Stadtteil Unteres Frauenland. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein attraktives Investment in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.


Objektdetails


•Wohnfläche: Ca. 37 m²

•Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick bis zur Festung Marienberg.

•Lage: Ruhige und zentrale Lage im unteren Frauenland, ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr.

•Stockwerk: 5. Etage, komfortabel erreichbar durch einen modernen, neuen Aufzug.

•Zustand: Gepflegt und gut vermietet – ideal als Kapitalanlage.


Ausstattung


•Küche mit Fenster und Weitblick: Eine Einbauküche ist vorhanden und funktional ausgestattet.

•Gemeinschaftseinrichtungen:

•Waschraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

•Kellerabteil: Ein separates, abschließbares Abteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.


Lagevorteile


•Optimale Anbindung:

•Nur ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof Würzburg Süd.

•In ca. 15 Minuten zu Fuß in der Würzburger Innenstadt.

•Direkte Anbindung über den mittleren Ring an alle wichtigen Verkehrswege.

•Attraktive Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.


Besonderheiten


Dieses Apartment ist nicht nur aufgrund seiner Lage, sondern auch durch den beeindruckenden Weitblick bis zur Festung Marienberg eine echte Rarität. Durch die bestehende Vermietung ist es zudem eine interessante und sichere Kapitalanlage in einer hochfrequentierten Universitätsstadt.

Jahreskaltmiete: 4.200,--€

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister