Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Opfingen Freiburg 79112

Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €3.107,14 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
Opfingen, Freiburg (79112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralph Holzenkamp

Sparkasse Markgräflerland

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.107,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
vermietet

Ihr neues Zuhause in Freiburg- Opfingen

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Opfingen, dem westlich gelegenen Stadtteil von Freiburg.
Das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum mit drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf stehen zwei Teileinheiten.
Das Haus dieser Teileinheit wurde 1980 gebaut und hat eine solide Qualität.
Die Wohnung befindet sich in praktischer Lage über den Garagen/ dem Schopf mit Zugang über eine Treppe vom Hof aus.
Diese Wohneinheit bietet mit 140 Quadratmetern viel Platz, verteilt auf fünf Zimmer.
Im Dachgeschoss gibt es eine zusätzliche Einliegerwohnung die jedoch keinen separaten Zugang hat.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Wintergarten.
Das Badezimmer wurde incl. Leitungen 2016 saniert.
Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Pelletheizung, Fußbodenheizung von 2014, teilweise Heizkörper.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Teileinheit ist der vorhandene Schopf, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist einfach, solide und mit viel Potenzial, um die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Aktuell generiert diese Immobilie monatliche Mieteinnahmen von 1.450,00 Euro.
Das macht sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant.
Diese Wohneinheit ist Sondereigentum Nr. 1, der Grundstücksanteil beträgt ca. 256 m².
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie!

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Lage

Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs. Opfingen ist eine hübsche Gemeinde mit alten Bauernhöfen, die sich ihren dörflichen Charakter bewahren konnte.
Die idyllische Lage zwischen den Weinbergen und die Nähe zu Freiburg, tragen zur Attraktivität von Opfingen bei. Von Freiburg kommend durchquert man ein schönes Waldgebiet, in dem sich der Opfinger Baggersee, ein beliebter Badesee, befindet. Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Freiburg. Durch Opfingen fahren die beiden Buslinien Nr. 32 und Nr. 33 der Freiburger Verkehrs AG.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.594 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.