Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Klein-Auheim Hanau / Klein-Auheim 63456

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Frau Yvonne Langer

ars vivendi immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ars Vivendi Immobilien: Familientraum in Randlage!

In gemütlicher Wohnlage, direkt am Feldrand liegt diese charmante Doppelhaushälte. Das Haus ist äusserst grosszügig und bietet einer Familie ideale Wohnbedingungen. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe ein Gäste-Wc. Das grosse Wohnzimmer ist hell und geräumig und in Essbereich und Wohnbereich unterteilt und bietet den Übergang in die Küche. Im Wohnbereich ist ein Kamin installiert. Die anschliessende Südterrasse mit Übergang zum toll angelegten Garten macht das Wohnen auf dieser Ebene einfach perfekt.

Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Hauptbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein weiterer Schlafraum. Das Dachgeschoss ist idealerweise mit 2 weiteren Kinderzimmer/Schlafräumen ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein Hobbyraum, der wegen des eigenen Eingangs auch perfekt als Büro oder für eine selbstständige Tätigkeit geeignet ist. Zusätzlich befinden sich hier die weiteren Nutzräume wie Waschküche, Heizungsraum etc.

Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. neue Tapeten, Böden und ein neues Bad wären von Nöten.

Zum Haus gehört eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Lage

Klein-Auheim, Hanau / Klein-Auheim (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Auheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Hier gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in der Hanauer City sind günstig angebunden. Der Ort verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, diverse Fahrradrouten und Spazierwege am Mainufer. Die herrlich angelegte Fasanerie und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten garantieren abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.371,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.371,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ars vivendi immobilienGewerblicher Anbieter

Ringstr.43b, 63505 Langenselbold

10 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne LangerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esbk57

Referenznummer: 2239