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Wohnung zum Kauf
69900 €1.193 €/m²
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immo Checker
Herr Marcel Häupl
Immo Checker
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ für Kapitalanleger oder Eigennutzer +++ 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon +++

denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus WEG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Erich-Mühsam-Straße 31, Kaßberg 914, Chemnitz (09112)
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Chemnitz, der für seine grünen Parkanlagen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der umliegenden Stadtviertel erleichtert.

Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lockt mit beeindruckender Architektur und einem Mix aus traditionellen und modernen Geschäften. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und kulturellen Einrichtungen.

Die Region um Chemnitz besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis zu kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten finden Bewohner und Besucher hier alles, was das Herz begehrt. Zudem sind die umliegenden Städte und Naturgebiete gut zu erreichen, wodurch sich die Region als idealer Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen präsentiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
69900 €
1.192,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
256 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.192,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 256,00 €/ Monat

Nettokaltmiete soll: 350,00€/ Monat

Mietrendite 6,01%


Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2025 vermietet. Eine Nachmietersuche läuft nicht, da die Wohnung ebenfalls für Eigennutzer geeignet wäre. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Checker
Immo CheckerGewerblicher Anbieter
Henriettenstr. 77, 09112 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Marcel HäuplDein Kontakt
Online-ID: 2hqsm58
Referenznummer: 126914850#kyokuQ
Immo Checker
Herr Marcel Häupl
Immo Checker
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen