Stilvolles, mediteranes, baubiologisches Stadthaus in Wasserburg a.Inn / Metropolregion München
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine baubiologische, gesunde Bauweise und eine anspruchsvolle, besondere Architektur? Dann sind Sie hier genau richtig !
Wir bieten ein architektonisch ausgefallenes, großzügiges Stadt-Mittelhaus der besonderen Art, in einer außergewöhnlichen Baugruppe mit südländischem Flair und viel Liebe zum Detail; inkl. Gartenanteil, Carport / Stellplatz und Bergblick
Dieses besondere Haus zum Wohlfühlen ist mit einer umweltfreundlichen, energiesparenden und kostengünstigen Holz-Pelletheizung ausgestattet, es hat im EG u. im Souterrainbereich (inkl.Treppen) Natursteinböden mit Fußbodenheizung, ansonsten erfolgt die Heizungsverteilung über Wandheizung mit einer sehr angenehmen und gesunden Strahlungswärme. In den Obergeschossen sind hochwertige Naturholzböden als Dielenböden verlegt. Alle Fenster und Türen sind aus Holz und in Handwerksarbeit angefertigt.
Alle Bäder sind hochwertig ausgestattet und mit Tageslicht / Fenster, großes Bad im OG mit gr. Eckbadewanne, 2. Bad im DG und Gäste-WC im EG. Eine künstlerisch gestaltete, hochwertige Ofenanlage runden das Innenleben ab.
Jedes Zimmer hat einen Zugang zu Balkon, Loggia oder Terrasse; mit wettergeschütztem Freisitz im EG und großer Terasse im hübsch eingewachsenem Gartenananteil.
Das äußerst ansprechende Haus mit dem mediteranen Flair ist nicht nur äußerlich, sondern auch in der Austattung kein Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden dieser Art. Es ist ein Massivbauhaus in gesunder, baubiologischer Bauweise, inkl.Grasdach zur Südseite und auf dem Carport. Das Hauptdach ist mit Tonziegeln gedeckt.
Die an der südlichen Grundstücksgrenze der Gesamtanlage verlaufenden schön geformten, begrünten Mauer, bildet einen natürlichen Schutz und verbindet die außergewöhnliche Baugruppe zu einer stilvollen Einheit.
Aufgrund der baubiologischen Bauqualität nur an Nichtraucher und ohne Haustiere!
Raumaufteilung
ins. gesamt umfasst das Gebäude ca. 210 qm Wohn- / Nutzfläche, Neubau .
Ideal auch für Selbstständige / Freiberufler mit Home-Office :
großer (Büro-)raum (CAD-Verkabelung vorh.) im hellen Souteraingeschoß mit Blick in den Garten; außerdem:
3 Schlafzimmer (1.OG und DG); 2 Bäder + Gäste-WC;
offener Wohn-Essbereich mit künstlerisch gestaltetem Kaminofen mit zusätzl. Holzofen-Kochstelle im Übergang zur offenen Küche (Dunstessenanschluß über Dach in's Freie vorh.),
2 kl. Abstellräume in den Obergeschossen; großer Büroraum im hellen Souterrain, Wirtschaftsräume (Waschküche, Keller, Pelletheizanlage mit Pelletlager);
