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TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Wohnung zum Kauf
130000 €1.161 €/m²
5Zimmer
112 m²Wohnfläche

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Uwe Tietken
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: 5-Zimmer-Wohnung mit großem, ausbaubarem Dachboden am Villenviertel!

Objekt-Nummer: B065
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 165,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Sehr geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung mit direkt begehbarer Nutzflächenerweiterung im ausbaubaren Spitzboden in einem charakterstarken Drei-Parteienhaus am Rande des Villenviertels. Hier bieten wir Ihnen die seltene Chance Wohnungseigentum mit Erweiterungsmöglichkeit in einem markanten etwa 1910 errichteten Drei-Parteienhaus von Wilhelmshaven zu erwerben!

Die hier angebotene sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 2. Obergeschoss) des Hauses und hat eine sehr schöne Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Wohnzimmer/Esszimmer zusammen 37 m², Küche mit moderner Einbauküche 9 m², Duschbad 2015 komplett erneuert, 2 Schlafzimmer mit 16 und 15 m² sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer 11 m²; Ferner der Flur mit Garderobennische.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls der große Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 44 m². Hier kann u. U. auch eine Dachterrasse zum Süden hin, mit Blick über das Villenviertel ausgebaut werden. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Gas-Etagen-Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.

Das Haus wurde erst kürzlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die noch junge Eigentümergemeinschaft wird von einem der Miteigentümer selbst verwaltet. Eine klasse Wohnung mit viel Potential! - Sie wollen besichtigen? Rufen Sie uns einfach an: 04421 - 500 566.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuengroden, Wilhelmshaven-Heppens (26386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.160,71 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.631 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Tietken
Herr Uwe TietkenDein Kontakt
Online-ID: 2yhen4g
Referenznummer: 0-6419076
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Herr Uwe Tietken
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