Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.044 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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7Zimmer

253,9 m²Wohnfläche

822 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Gemünden, Gemünden (35285)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1965 kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2012 durch eine Einliegerwohnung erweitert. Aktuell wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet jedoch ebenfalls Potenzial als Kapitalanlage.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss:
. Wohnfläche: ca. 102 m²
. Räume: 3 Zimmer, Küche, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Besonderheiten: Große Terrasse, ein großer Kachelofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit

Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss:
. Wohnfläche: ca. 101 m²
. Räume: 2 Zimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
. Küche: Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum
. Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer, Klimaanlage

Wohnung Nr. 3 - Dachgeschoss:
. Wohnfläche: ca. 50 m²
. Besonderheiten: Genehmigter Dachausbau mit fertiggestellten Trockenbauarbeiten. Der Innenausbau (Fliesen, Tapezieren) kann nach Ihren individuellen Vorstellungen abgeschlossen werden. Klimaanlage vorhanden.

Ausstattung und Zustand:
. Heizung: Moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2022
. Dach: Im Jahr 2012 neu gedämmt und eingedeckt
. Kellergeschoss: Vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche
. Garagen: 1 integrierte Garage im Haus sowie 2 externe Garagen

Hinweis: Die Balkone sind sanierungsbedürftig und bieten Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen, Innenaufnahmen sowie einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher