Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Augustusburg Augustusburg 09573

Monat
8Zimmer
211 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Augustusburg zu verkaufen!

Historisches, am Fuß der Augustusburg gelegenes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick. Je zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen im 1. Obergeschoss sind renoviert und vermietet. Eine verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer Gastherme beheizt. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen. Die Wohnungen müssen noch renoviert werden und stehen leer.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte (täglicher Bedarf und Wurst/Fisch). Diese sind über einen Lagerraum miteinander verbunden und belegen das gesamte Erdgeschoss.

Das Dach zum Garten hin wurde 2012 neu eingedeckt. Die Dachfläche zur Straße hin gehört dringend neu eingedeckt. Ein Großteil der Fenster wurde 2001 durch Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Fassade zum Garten hin ist gestrichen, die straßenseitige Fassade hin unrenoviert.
Die Fassade des Haupthauses unterliegt dem Denkmalschutz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Augustusburg, Augustusburg (09573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Augustusburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf-Augustusburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.891 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.891 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

427 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.135 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7kz5h

Referenznummer: 464.020