Bürofläche zum Kauf

389000 €389.000 €

---

198 m²Bürofläche

---

Erbach, Homburg / Erbach (66424)

Wir bieten hier zum Verkauf eine top gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit etwa 198 m² an. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Derzeitige Raumaufteilung:

Flur, Damen- und Herrentoiletten, ein Besprechungszimmer, ein großes Büro, zwei weitere Büroräume, Teeküche


Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 15.444,00 EUR (zzgl. NK sowie MwSt).


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsläden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und der Hauptbahnhof. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 50.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Es gibt Tiefgaragenstellplätze, die dazu gekauft werden können.


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.