Lagerhalle zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

---

2.990,3 m²Lagerfläche

---

Frohnstetten, Stetten am kalten Markt / Frohnstetten (72510)

---

Hier wartet Ihr neuer Standort in Stetten am kalten Markt-Frohnstetten mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.

Diese Lagerfläche/Halle/Verwaltungstrakt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. Hier finden Sie große Räume mit ausreichend Parkplätzen und Garagen. Eine großzügige Fläche, die weithin sichtbar ist.

Das Objekt wurde 1980 erbaut und im Jahr 2016-2018 erweitert. Dieses ist ideal geeignet für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen. Ihr Unternehmen kann sich völlig frei entwickeln und entfalten.

Die Nutzfläche verfügt über ca. 2.990,34 m²und ist auf 5 Bauteile aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 7.015 m².

Aufteilung:
Bauteil A: Büros, Garagen, Lager, Öllager, ca. 261,13 m² Nutzfl.
Bauteil B: Verwaltung, Empfang, Technik, Toiletten, Archiv, ca. 578,03 m² Nutzfl.
Bauteil C: Produktion, Umkleide, Versand, Verpackung, Toiletten, Lager, Werkstatt, ca. 1.055,08 m² Nutzfl.
Bauteil D: Produktion, Lager, Technik. Versand, ca. 809,48 m² Nutzfl.
Bauteil E: Lager, ca. 286,62 m² Nutzfl.

Große Tore für LKWs sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Klimaanlage in der Produktion und in Teilbereichen von der Verwaltung ist vorhanden.

Die Traglast beträgt ca. 2,5 Tonnen/m². Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Eine Trafostation ist aufgebaut. Der Gebäudeteil "D" verfügt über einen 10 Tonnen Kran.

Ca. 46 Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Das Objekt ist derzeit vermietet wird aber Ende 2025 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 355.200,00,

Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.

Stichworte Gesamtfläche: 2.990,34 m²