Lagerhalle zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

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2.285 m²Lagerfläche

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Foche - Demmeltrath - Fuhr, Solingen (42719)

Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir möchten Ihnen hier einen Gewerbepark mit Hallen- und Produktionsflächen, Büroräumen und einem MFH vorstellen.
Der Komplex besteht aus Hallen/Produktionsflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.285 m², sowie zwei unterteilten Bürotrakten mit einer Gesamtfläche von ca. 309 m².
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 Garagen, die derzeit vermietet sind, eine der großen Garagen kann auch als Werkstatt mit ca. 140 m² genutzt werden. Die Gewerbeflächen sind fast vollständig vermietet, die größte Halle mit über 1.000 m² wird nur teilweise vermietet.
Ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück des Gewerbeparks. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Derzeit ist dort nur eine Wohnung vermietet.
Bei Fragen zu diesem Angebot melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Immobilie befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Solingen-Wald.
Die Auffahrt zur A46 befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Die Solinger "Stadtautobahn" befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile Solingens sowie die Auffahrt zur A3 in Langenfeld.
Das Zentrum von Solingen-Wald ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 97.200 € im Jahr, wobei ein Teil (ca. 587 m² Halle) vom derzeitigen Eigentümer genutzt und somit nicht vermietet wird. Auch im Wohnhaus besteht noch Vermietungspotenzial von zwei weiteren Wohnungen nach Sanierung.
Bitte beachten Sie, der Verkauf erfolgt zuzüglich Mehrwertsteuer.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Lagerfläche: 2.285,00 m², Gesamtfläche: 2.594,00 m², vermietbare Fläche: 2.594,00 m², Bürofläche: 309,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00