Terrassenwohnung zur Miete 1.590 € 4,5 Zimmer 120,2 m²<br/>Wohnfläche 15.02.2025<br/>Verfügbarkeit Linkstraße 66 Unterer Wartberg Heilbronn 74076

Terrassenwohnung zur Miete
1590 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
120,2 m²Wohnfläche
15.02.2025Verfügbarkeit

Frau Viktoria Pfaff

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne 4,5-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse zu vermieten!

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und ist in ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden Blick auf den Garten und die Natur angetan sein werden.

Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und wird jeden Besucher beeindrucken.

Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz, um einen großen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden einzuplanen. Die Fenster sind großzügig und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten.

Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten Ihnen daher viel Gestaltungsspielraum.

Das hinreißende Badezimmer bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Mit einer modernen, bodenebenen Dusche und einer geräumigen Badewanne kann man sich nach einem langen Tag wunderbar erfrischen und entspannen. Der Raum ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die dem Raum ein großartiges Ambiente verleihen. Das Fenster sorgt für ausreichend frische Luft und eine angenehme Raumtemperatur. Neben dem Badezimmer bietet die Wohnung noch ein Gäste-WC, und einen Abstellraum.

Das Highlight der Wohnung ist der private Garten, der einen direkten Zugang von der Wohnung aus bietet. Hier können Sie im Sommer einige Sonnenstunden verbringen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Auto reserviert werden kann. So müssen Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen.

Insgesamt bietet diese 4,5-Zimmer Gartenwohnung in Stadtnähe ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige und moderne Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.02.2025
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Linkstraße 66, Unterer Wartberg, Heilbronn (74076)

Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1590 €

13,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

299 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

85 €

Kaution

3 MKM

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräte wurde bereits mit 60€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in Tiefgarage angemietet werden. Dieser beläuft sich auf zzgl. 85€ monatlich.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Viktoria PfaffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvy75s

Referenznummer: Linkstr._1a