Wohnung zum Kauf 169.900 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Indling Pocking 94060

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr David Bruckmeier

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Pocking

In einer begehrten Lage im südlichen Teil von Pocking präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Küchenbereich, der durch eine Schiebetür abtrennbar ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Für eine einladende Note sorgt der großzügige Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon gewährt einen ruhigen Blick auf den umgebenden Garten.

Eine Vielzahl an Modernisierungen erwartet Sie: Neue Böden im Wohn- und Schlafbereich schaffen eine frische Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und der Küchenbereich kann flexibel abgetrennt werden. Im zeitlos gestalteten Badezimmer befindet sich eine Wanne sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlichen Komfort bieten Rollläden an allen Fenstern.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für € 10.000,00 erworben werden kann und fester Bestandteil des Kaufumfangs ist. Ein besonderes Highlight ist der kleine Lagerraum am Tiefgaragenstellplatz, der genügend Raum für Elektrofahrräder oder eine kleine Werkstatt bietet.

Aktuell steht die Wohnung leer, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre kreativen Wohnideen in vollem Umfang umzusetzen. In Kürze werden neue Fenster in die Wohnung eingebaut werden, was zusätzlich zur Modernisierung beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Lage

Indling, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Pocking liegt eingebettet in die malerische Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene. Die Flüsse Rott und Inn fließen in der Nähe vorbei, und die Stadt wird oft als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Die günstige geografische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit: Pocking liegt rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 12 km von Schärding in Oberösterreich, ca. 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und etwa 30 km östlich von Pfarrkirchen.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Anbindung an die Umgebung, sondern auch eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169900 €

2.929,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.929,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.669 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr David BruckmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29w3s58

Referenznummer: 1269 (1/1269)