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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 32 Zimmer 563 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Sophienstraße 30 Au - Stadtviertel 051 Pforzheim 75175
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 32 Zimmer 563 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Sophienstraße 30 Au - Stadtviertel 051 Pforzheim 75175

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2000000 €3.552 €/m²
Finanzierung ab 8032 €/Monat
32Zimmer
563 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamielienhaus 13 Wohn., 5 Gar., b. Klinikum in Pforzheim, 4,22% Rendite, Prov. frei

Objektbeschreibung:
MFH, 13 Wohn., 5 Gar., b. Klinikum in Pforzheim, 4,22% Rendite, Prov. frei

Das Haus befindet sich zentral in Pforzheim in einer ruhigen Lage in einer Seitenstraße nähe Klinikum und TH. Das Haus ist durch einen Teilungserklärung auf 13 Wohnungen und 5 Garagen geteilt.
Preis nach Gebotsverfahren. Haus besitzt seit 3 Jahren eine Vollwärmedämmung, 7 Jahre alte Kunststofffenster, 3 Jahre alte Balkonfenster aus Alu., Heizungsanlage 3 Jahre alt, kein Renovierungsstau. Alle Mietverträge beinhalten mit Indenxklausel, was die Einnahmen Inflationssicher macht, Mieten können 1 x Jahr angepasst werden an Inflation. Haus ist aufgeteilt auf eine Teilungserklärung auf 13 Wohnungen und 5 Garagen, die einzelt verkauft werden können. Energieausweis Klasse C - 87,1 kW/qm p. Jahr. Weitere Unterlagen, Fotos auf Anfrage möglich. Wohnfläche gesamt 563qm, Nutzfläche 207qm, 5 Garagen dazu, Grundstück ca 2,5 Ar,
Mieteinnahmen jährlich ca 84T€, Provisionsfrei, Kapitalanlage 4,22% Rendite pa.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Sophienstraße 30, Au - Stadtviertel 051, Pforzheim (75175)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Lage:
In der Nähe befinden sich alles Schulen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Gegenüber befindet sich die Technische Hochschule und ca. 200m weiter das Klinikum Pforzheim.
Pforzheim hat über einen direkten Anschluss zu der A8 und eine gute Anbindung nach Stuttgart (ca. 20min).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2000000 €
3.552,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.552,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.490 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zustand Zustand:
In 2021 wurde eine Vollwärmedämmung gemacht, Treppenahaus renoviert, gestrichen neue 6 Balkontüre aus Aluprofile vom 2021 eingebaut. Alle Restlichen Fenster sind aus Kunststoff vom Jahr 2015.
In 2019 wurden in Keller alle Leitungsrohre an der Decke ausgetauscht. Es gibt keinen Rückstau von Renovierungsarbeiten im Haus. Von 13 Wohnung alle Mietvertrage mit Indexklausel- Inflationsanpassung 1 x Jahr möglich. Haus wird gegen den Höchstgebot verkauft.
Adresse:
Sophienstraße 30, 75175 Pforzheim

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hytl5f
Privater Anbieter
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