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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte Grevenbroich 41515
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Wohnung zum Kauf
299000 €3.785 €/m²
Finanzierung ab 1254 €/Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage von Grevenbroich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen Grevenbroichs und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer verteilt auf 79m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnküche ist großzügig bemessen, so dass sie fast wie ein eigenständiger dritter Raum wirkt. Ein besonderes Highlight im Bad ist die ebenerdige Dusche sowie die geflieste Sitzbank, die den Komfort in Ihrem neuen Zuhause unterstreichen. Die Wohnung ist zudem barrierearm gestaltet, was einen einfachen Zugang zu allen Bereichen ermöglicht und die Nutzung für alle Bewohner erleichtert. Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Bad sowie der Abstellraum.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse mit kleinem Garten. Von hier gelangen Sie direkt ins Wohnviertel, wo Sie die Nähe zur Natur, die kurzen Wege zur Erft, zur Stadtparkinsel und zur Fußgängerzone in vollen Zügen genießen können.

Das im Jahr 2017 erbaute, ansprechende Objekt besteht aus insgesamt 12 Wohnungen und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Tiefgaragenplatz Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der besten Wohngegend im Herzen von Grevenbroich. Hier wohnt man zentral und doch im Grünen, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark - Schauplatz der Landesgartenschau 1995 - der zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einlädt. Die Stadt Grevenbroich mit rund 65.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die A46 ist schnell zu erreichen, so dass man in ca. 15 Minuten in Neuss und in ca. 25 Minuten in Düsseldorf oder Köln ist. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal an die umliegenden Städte angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.784,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.784,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 104,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marlon DreeßenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gbsz5r
Referenznummer: 14189
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen