Villa zum Kauf

770000 €770.000 €2.312,31 €/m²

Finanzierung ab 3190 €/Monat

---

8Zimmer

333m²

1.396m² Grundstück

---

Boye, Celle (29223)

Herrschaftlich, aber nicht aufdringlich präsentiert sich die zum Verkauf stehende Traumvilla. Schon beim Betreten des Anwesens fallen Kennern gehobener Architektur die ersten Besonderheiten auf. Das Wohnhaus glänzt mit Fledermausgauben, Schieferdach und Erkern. Es strahlt mit üppiger Anzahl von Vollholz-Sprossenfenstern und das großzügige Granit-Podest unterstreicht das elegante Entrée. Zufahrt und Hof sind schick gepflastert und werden eingerahmt von reichlich Grün, eingefasst mit Granit. Doppelgarage und Werkstattraum befinden sich im Gebäudeanbau. Residiert wird auf ca. 333 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer. Schon der Dielenbereich zeigt wahre Größe und empfiehlt den imposanten Lebensraum mit fast 94 m². Im ausdrucksstarken Erker speisen, auf ca. 50 m² wohnen, im Split-Level-Erker das Kaminzimmer genießen und von überall einen faszinierenden Blick in die Tiefe des Gartens haben. Das ist Luxus pur! Ebenso wie die exklusive Poggenpohl-Küche mit Dampfgarer oder versenkbarer Brotmaschine. Für Ihre Freunde steht ein gemütliches Gäste-Zimmer und bezauberndes Duschbad zur Verfügung. Dahinter schließt sich Ihr persönlicher Fitnessbereich an. Sauna und Whirlpool-Wanne warten darauf benutzt zu werden. An Platz für Ihre Fitnessgeräte sowie eine separate Sauna-Terrasse ist ebenfalls gedacht. Im Obergeschoss richten Sie Ihre privaten Rückzugsräume ein. Drei besondere Schlafzimmer, Ankleide sowie zwei Bäder stehen für Ihre Familie zur Verfügung. Nichts ist bei der Einrichtung dem Zufall überlassen, jedes Stück liebevoll und mit Bedacht ausgesucht oder angefertigt, z.B. die geschmackvolle Kupferhaube des Kamins in Verbindung mit den Delfter-Fliesen, der echte Stuck in Wohnzimmer/ Diele sowie der erlesene Marmorboden und die besonderen Stilelemente der einzelnen Bäder. Diese ausdrucksstarke Ästhetik spiegelt sich auch im Garten wider. Er ist beeindruckend schön, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - eben ein echtes Refugium für Anspruchsvolle!

Ihr neues Zuhause steht im beliebten Boye. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur und dem ländlichen Charakter des Stadtteils finden Sie Ruhe und Entspannung - unverzichtbar für eine gesunde WORK-LIFE-BALLANCE. Auf gute Anbindung müssen Sie dennoch nicht verzichten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie nicht nur die schöne Innenstadt von Celle, sondern auch diverse Einkaufszentren und Discounter. Eine passable Verbindung zum Fernverkehr, z.B. in Richtung Hannover oder Wolfsburg ist ebenfalls gegeben.

Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport-, und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie möchten in Sachen Komfort und Raumangebot keine Kompromisse eingehen und suchen ein repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Celle? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3