Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €6.503 €/m²

Finanzierung ab 4175 €/Monat

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4Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.642 m²Grundstück

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Rellingen (25462)

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Dieses, im Jahr 1999 individuell geplante und in Holzständerwerkbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Vollkeller, bietet viel Komfort und Raum für die ganze Familie. Es präsentiert sich von der Auffahrt bis zum Dachgeschoss als ideal geplantes Haus für Menschen, die es gerne hell und freundlich und etwas großzügiger mögen. Eine moderne, zeitgemäße Ausstattung ist hier selbstverständlich.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet, die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 2,70 Meter. Von der Diele fällt der Blick in den ca. 45 m² großen Wohnbereich mit anschließender Terrasse, die sich über drei Flügeltüren erreichen lässt. Großzügige Fensterflächen spenden hier reichlich Licht und bringen die Räumlichkeiten gut zur Geltung. Die ca. 14 m² große, voll ausgestattete Wohnküche mit weißen Fronten schließt sich nahtlos dem Wohnbereich an und bietet Zugang auf die Terrasse. Sollte eine geschlossene Küche oder ein zweites Zimmer gewünscht werden, so ist dies mit einfachen Maßnahmen herstellbar. Ein Gästeduschbad und ein Vorratsraum vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss mit weiteren drei Zimmern erreicht man über eine weiß lackierte Massivholztreppe. Zwei der Zimmer bieten einen Zugang zur Loggia. Das sehr schön ausgestattete Vollbad, welches über ein gut durchdachtes Raumkonzept verfügt, beschließt diese Ebene. Der über dieser Etage befindliche Spitzboden bietet weitere Staufläche und eine Ausbaumöglichkeit. Er verfügt bereits über zwei Heizungsanschlüsse.

Weitere Highlights die wir Ihnen nicht vorenthalten möchten sind zwei PKW-Außenstellplätze, eine ca. 26 m² große Garage, ein traumhafter Garten und eine verkehrsberuhigte Lage in einer Anliegerstraße. Im Frühjahr 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut, die sich per App regulieren lässt. Über ein Smart Home System werden die Rollläden und die Außenbeleuchtung gesteuert. Ein freier Kaminzug kann für die Leitungsführung einer Solar-/Photovoltaikanlage genutzt werden.

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Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie