Wohnung zum Kauf 480.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin-Lichterfelde 12209

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sandra Raschke

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schicke Terrassenwohnung mit 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen & vielen Extras

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Gartengrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Stadtrandlage von Lichterfelde Süd. In hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller (weiße Wanne) wurde das Haus 2005 mit insgesamt vier Wohneinheiten errichtet.

Die bezugsfreie Terrassenwohnung bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in der Fußbodenheizung, Parkettboden in allen Räumen und Ebenen, den elektrischen Rollläden sowie den zwei Bädern.

Die Erdgeschossebene verfügt über eine große Diele mit Abstellraum. Von hier geht auch das Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster ab. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit Einbauten der Firma Neff ausgestattet. Im ursprünglichen Grundriss befand sich neben dem Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) ein Schlafzimmer (ca. 17 m²). Diese Wand wurde entfernt und könnte problemlos wieder eingezogen werden, um vier Zimmer zu schaffen. Eine überdachte Terrasse mit Blick zum schön gestalteten und uneinsehbaren Garten vollendet diese Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Durchgangsraum und ein weiterer Raum mit separatem Zugang zum Treppenhaus zur Verfügung. Weiterhin wurde ein großes Duschbad eingebaut, das auch Platz für die eigene Sauna bietet.

Ein Kellerverschlag sowie ein Stellplatz sind dem Sondereigentum zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lichterfelde, Berlin-Lichterfelde (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichterfelde befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lilienthalpark, der zum Verweilen und Spazieren einlädt.

Restaurants, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Die nächsten S-Bahnhöfe, Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße, sind etwa 20 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreicht man die Berliner Innenstadt in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.636,36 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 80.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berliner Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra RaschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxzp5c

Referenznummer: 3336