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Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €1.897 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
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Team Hollander- Makler GmbH & Co. KG
Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Ab sofort verfügbar!! Freistehendes Haus in sonniger Lage mit viel Privatsphäre

Dieses sonnige Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre wurde 1981 in einer Häusergruppe auf einer Anhöhe oberhalb des Dorfes Lütz erbaut. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse. Das im massiven Baustil erbaute Haus wurde über die Jahre in einem guten Erhaltungszustand gehalten. Im Jahr 2000 wurde die zweite Garage gebaut, im Jahr 2002 wurde ein Küchenbereich mit überdachter Terrasse angebaut, im Jahr 2010 wurde der Heizkessel ausgetauscht und Wände und Fliesen im Wohnzimmer neu gestrichen. Eine neue moderne Einbauküche wurde 2012 eingebaut, der Doppelcarport mit Fundament wurde 2014 erbaut, die Terrasse am Eingang wurde 2016 renoviert und neue elektrisch betriebene Rolltore wurden in beiden Garagen eingebaut.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fenster haben teils Holz- , teils Kunststoffrahmen und Doppelverglasung.

Haus und Nebengebäude liegen auf einem 892 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und weitgehend umgeben von wunderschöner Natur, die Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lütz (56290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lütz ist ein malerisches Dorf, idyllisch im Bett des Lützbachs gelegen, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Graslandschaften.
Das Flair des Dorfes wird vor allem durch die historischen Gebäude geprägt, die sich nicht nur auf den Dorfkern mit Pfarrhaus, Kirche und Rathaus beschränken. Das Dorf hat etwa 350 Einwohner und liegt ca. 3 km von der Mosel entfernt in einem wunderschönen Seitental des Hunsrücks und nur 20 km von der touristisch sehr bekannten Stadt Cochem entfernt. Früher spielte der Schieferbergbau in Lütz eine wichtige Rolle. Seit 2005 gibt es einen Schiefergruben-Wanderweg. Dieser führt auf einem 7 km langen Rundweg durch die wunderschöne Landschaft.
Infrastruktur: Die Stadt Treis-Karden ist nur 8 km bzw. 10 Minuten mit Bus oder Auto entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, verschiedene Fachgeschäfte und Ärzte, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. In Treis Karden finden Sie auch Zugverbindungen nach Cochem oder Koblenz. In der Kreisstadt Cochem, ca. 20 Minuten entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind jeweils in 15-20 Minuten und der Flughafen Hahn in 40 Minuten erreichbar.

mehr unter: www.luetz-hunsrueck.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
275000 €
1.896,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat lt. Gesetz einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.896,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
902 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 139,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 56861 Reil
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Partnerschaft
Team Hollander- Makler GmbH & Co. KG
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Online-ID: 2hs345k
Referenznummer: 145651904#rmW3y
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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