Wohnung zum Kauf 179.500 € 3 Zimmer 80,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Lise-Meitner-Straße 11 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Jana Mentzel

Jana Mentzel Immobilien

3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in Böhlitz-Ehrenberg - Sofortbezug!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer 1997/98 errichteten Neubauwohnungsanlage bestehend aus mehreren Häusern (84 Wohnungen), Tiefgerage und gepflegten Außenanlagen.
Das Haus hat 4 Vollgeschosse, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad mit Wanne und WC und kleiner Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein parkähnlicher Garten.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Raumaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus.
Vom Korridor kommt man in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man zum einen in die Küche und zum anderen auf die Dachterrasse.
Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist PVC-Belag und im Bad sind Fussbodenfliesen verlegt, im Wohnzimmer Laminat und in den restlichen Wohnräumen Teppich.
Die Wohnung braucht einen neuen Anstrich und kann dann bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Lise-Meitner-Straße 11, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage am westlichen Stadtrand von Leipzig, in Böhlitz-Ehrenberg.
Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Wohnstandort am Rande des Auenwaldes.
Per Straßenbahn, Bus oder Bahn ist Böhlitz-Ehrenberg mit dem Zentrum von Leipzig verbunden.
Böhlitz-Ehrenberg verfügt über eine komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997/98
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

2.244,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inclusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

324.01 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.244,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist leerstehend, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn unser Angebot Ihr Interesse findet. Sonstiges Die Wohnung ist im beiliegenden Grundriss mit der Nummer 73 beschrieben und hat 14/1000-stel Miteigentumsanteile. Zur Wohnung gehört zudem der Stellplatz-Nr. 246 mit 0,5/1000-stel Miteigentumsanteilen in den beigefügten Grundrissen.
Die angesparte Erhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 84.842,35 € für die gesamte Wohneigentümergemeinschaft.
Eine nachhaltig erzielbare monatliche Nettokaltmiete wird bei ca. 9 €/m² Wohnfläche liegen, also bei etwa 726 € monatlich.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jana Mentzel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nonnenstr. 8, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2frje5l