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Einfamilienhaus zum Kauf
586000 €5.580,95 €/m²
5,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.237 m²Grundstück
Stiepel, Bochum / Stiepel (44797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Frau Susanne Schrader
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
586000 €
5.580,95 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Freistehendes EFH in TOP-LAGE in Stiepel

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
- Elektrogeräten
- Gaszentralheizung 2019
- Wasser-/Abwasserleitungen 2022
- Satteldach ca. 70-80èr Jahre
- Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
- Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
- Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
- Herrlicher sonniger Garten mit
- Diversen Rückzugsmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
- Teich
- Garage
- Keller
- Kurze Wege zum Ortskern Stiepel

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der fortgeschrittenen Digitalisierung der Bauakten vom Bauordnungsamt der Stadt Bochum werden keine Negativ-Bescheinigung bzgl. Angabe des Baujahres, der Wohnflächenangabe u.ä. ausgestellt. Es liegen lediglich Unterlagen zur Errichtung einer Garage und Stallungen in den Jahren 1946 und 1977 vor. Die weiteren Inhalte im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebenen Annahmen zum Ursprungsbaujahr, der Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen übernommen werden.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.580,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne SchraderDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2grvt5f
Referenznummer: 18231
S-Immobiliendienst GmbH
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Frau Susanne Schrader
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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