Wohnung zum Kauf 639.000 € 3 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Zentrum - Nord Leipzig 04105

Monat
3Zimmer
168 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Florian Ben Kaminski

FALC Immobilien Dresden

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Exquisite Eleganz und exklusive Lage

Willkommen zu einer exquisiten und denkmalgeschützten Immobilie, die höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage bietet.

Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre ansprechende Architektur und ihre hochwertige Ausstattung. Ein eleganter Parkettboden erstreckt sich durch die großzügigen Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende vor dem Kamin. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Küche ist ausreichend groß. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste verwöhnen.

Ein Gäste-WC ist vorhanden, um Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort zu bieten. Das separate Wannenbad mit Fenster lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.

Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommertage genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Mietzins p.M. bei 1067,19 EUR, zzgl. NK 340 EUR. Hausgeld p.M. 477 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gohlis, ein Stadtteil im Norden von Leipzig, ist eine facettenreiche und lebendige Wohngegend, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Lebensstil bietet. Die Architektur von Gohlis ist geprägt von eleganten Altbauten, die dem Viertel einen charmanten und zeitlosen Charakter verleihen. Die breiten Alleen und grünen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage von Gohlis ist äußerst attraktiv: Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dennoch bietet Gohlis eine angenehme Ruhe und ein Gefühl von Gemeinschaft, fernab vom hektischen Treiben der Großstadt.

Die Infrastruktur von Gohlis ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Das vielfältige kulturelle Angebot reicht von kleinen Galerien über Theater bis hin zu Konzerten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Für Familien bietet Gohlis ebenfalls eine ideale Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und schaffen optimale Bedingungen für ein familienfreundliches Leben.

Insgesamt ist Gohlis ein Stadtteil, der für seine Bewohner eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Gohlis zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Baujahr1919
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

3.803,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.803,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.290 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien DresdenGewerblicher Anbieter

Rißweg 27b, 01324 Dresden

Partnerschaft

Herr Florian Ben KaminskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwbs5p

Referenznummer: FALC-FBK-50558